Prisvurdering · 8585 Glesborg

Sandvej 10, Fjellerup Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 80 m².1.657.040 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.758.668 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
21. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
mar.Ejerskifte1.560.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 30, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	184 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	79 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	217 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	150 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Lupinvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	537 m	22-07-2026	1.710.000 kr.	21.111 kr./m²
Egevænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	81 m²	598 m	23-03-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Østre Klitvej 36, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	82 m²	543 m	13-04-2025	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Østre Klitvej 41, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	548 m	30-04-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Svinget 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	80 m²	782 m	25-02-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Lærkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	212 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu