Klara Hansens Vej 20, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1630 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 92 m².1.905.596 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.238.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,69 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1995Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	166 m²	169 m	01-07-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Villesensvej 31, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	144 m	30-04-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Mågevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	366 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Gimlevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	218 m	14-03-2024	2.298.000 kr.	24.447 kr./m²
Villesensvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	243 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Henriksvej 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	296 m	09-10-2024	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Villesensvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	113 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	489 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Hemming Nielsens Vej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	345 m	06-03-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Solstien 4, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	84 m²	57 m	20-02-2025	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu