Klara Hansens Vej 9, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 54 m².1.118.502 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.044.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachosvej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	257 m	02-07-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Villesensvej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	402 m	26-07-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	1,2 km	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	630 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	965 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	980 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	999 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	444 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	444 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	1,1 km	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu