Klarinetvej 48

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.915 kr/m².3.041.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.998.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
majEjerskifte1.600.000 kr.
1991apr.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	57 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	209 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	234 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	111 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	147 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	105 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	85 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	298 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Kantatealle 1 8700 Horsens	212 m²	501 m	15-08-2024	2.397.500 kr.	11.309 kr./m²
Kirsebærhegnet 37 8700 Horsens	211 m²	491 m	20-06-2026	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu