Klarinetvej 58

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 866 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarinetvej gns: 13.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.800.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.935.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 34 8700 Horsens	199 m²	61 m	18-06-2026	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Klarinetvej 7 8700 Horsens	236 m²	127 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	11.653 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	139 m	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	112 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Klarinetvej 37 8700 Horsens	157 m²	50 m	03-06-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Klarinetvej 14 8700 Horsens	150 m²	166 m	22-05-2026	2.770.000 kr.	18.467 kr./m²
Klarinetvej 22 8700 Horsens	142 m²	96 m	16-01-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Stenager 5 8700 Horsens	212 m²	220 m	09-09-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Symfonialle 5 8700 Horsens	220 m²	438 m	12-05-2024	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Toften 24 8700 Horsens	214 m²	535 m	30-03-2026	3.695.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu