Klarlunden 10

Villa · 273 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.447 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².2.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.566.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,39 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.219.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel1.219.860 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	176 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	282 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	246 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	392 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	352 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	366 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	748 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	392 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	499 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,1 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu