Klarlunden 11

Villa · 420 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 1.860 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Grundareal: 1860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².2.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal større end typisk420 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Vores vurdering5.120.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,72 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.964.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte1.964.000 kr.
2010Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010220.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	34 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	310 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	452 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	316 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	765 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	425 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	2,2 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,0 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	944 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	1,5 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu