Klarlunden 12

Villa · 390 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 1.912 m², 7 værelser, opført i 2010, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
5Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.197.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1367,60 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010286.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	139 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	253 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	423 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	327 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	722 m	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	459 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt 9510 Arden	315 m²	2,3 km	03-12-2025	1.800.000 kr.	5.714 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	248 m²	1,1 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	640 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	1,5 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu