Klarlunden 18, 9510 Arden — Villa · 116 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.138 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2138 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.703.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,10 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	234 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	195 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	111 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	234 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	156 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	487 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	434 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	539 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	724 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	1,1 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu