Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9510 Arden

Klarlunden 20

Villa · 225 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.918 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².2.278.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.259.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden sep. 2019
274k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.082.437 kr.14. okt. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.259.727 kr.Markedet · 1992671.625 kr.Markedet · 1993646.200 kr.Markedet · 19941.214.100 kr.Markedet · 1995616.050 kr.Markedet · 1996939.375 kr.Markedet · 1997763.650 kr.Markedet · 1998859.275 kr.Markedet · 1999781.875 kr.Markedet · 2000824.175 kr.Markedet · 20011.115.325 kr.Markedet · 20021.274.175 kr.Markedet · 20031.011.150 kr.Markedet · 2004717.300 kr.Markedet · 2005766.125 kr.Markedet · 20061.534.500 kr.Markedet · 20071.634.850 kr.Markedet · 20081.435.725 kr.Markedet · 2009274.050 kr.Markedet · 20101.849.950 kr.Markedet · 20111.674.000 kr.Markedet · 2012598.275 kr.Markedet · 20131.242.225 kr.Markedet · 20142.109.375 kr.Markedet · 2015434.025 kr.Markedet · 20161.479.375 kr.Markedet · 20171.351.350 kr.Markedet · 2018989.550 kr.Markedet · 20192.039.400 kr.Markedet · 20201.671.750 kr.Markedet · 20211.963.575 kr.Markedet · 20221.665.675 kr.Markedet · 20232.228.625 kr.Markedet · 20242.256.750 kr.Markedet · 20252.421.900 kr.Markedet · 20262.020.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.082.437 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.259.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.082.437 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²277 m19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Klarlunden 29
9510 Arden		148 m²226 m17-12-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Klarlunden 32
9510 Arden		147 m²215 m24-09-20242.095.000 kr.14.252 kr./m²
Klarlunden 23
9510 Arden		141 m²206 m08-08-20242.195.000 kr.15.567 kr./m²
Klarlunden 27
9510 Arden		128 m²256 m20-08-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²271 m04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²480 m14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²910 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²1,1 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²638 m08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden