Klarlunden 27, 9510 Arden — Villa · 128 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.802.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	49 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	46 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	145 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	256 m	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Klarlunden 9 9510 Arden	241 m²	247 m	19-08-2026	3.650.000 kr.	15.145 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	658 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	649 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	528 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	711 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	676 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu