Menu
For mæglere Log ind
Klarlunden 9

Prisvurdering · 9510 Arden

Klarlunden 9

Villa · 241 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.478 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
1478 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlarlunden gns: 14.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.147.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden feb. 2009
150k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2009150.000 kr.30. nov. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.147.111 kr.Markedet · 1992719.385 kr.Markedet · 1993692.152 kr.Markedet · 19941.300.436 kr.Markedet · 1995659.858 kr.Markedet · 19961.006.175 kr.Markedet · 1997817.954 kr.Markedet · 1998920.379 kr.Markedet · 1999837.475 kr.Markedet · 2000882.783 kr.Markedet · 20011.194.637 kr.Markedet · 20021.364.783 kr.Markedet · 20031.083.054 kr.Markedet · 2004768.308 kr.Markedet · 2005820.605 kr.Markedet · 20061.643.620 kr.Markedet · 20071.751.106 kr.Markedet · 20081.537.821 kr.Markedet · 2009293.538 kr.Markedet · 20101.981.502 kr.Markedet · 20111.793.040 kr.Markedet · 2012640.819 kr.Markedet · 20131.330.561 kr.Markedet · 20142.259.375 kr.Markedet · 2015464.889 kr.Markedet · 20161.584.575 kr.Markedet · 20171.447.446 kr.Markedet · 20181.059.918 kr.Markedet · 20192.184.424 kr.Markedet · 20201.790.630 kr.Markedet · 20212.103.207 kr.Markedet · 20221.784.123 kr.Markedet · 20232.387.105 kr.Markedet · 20242.417.230 kr.Markedet · 20252.594.124 kr.Markedet · 20262.163.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.147.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2011Bygget
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarlunden 20
9510 Arden		225 m²277 m22-07-20262.800.000 kr.12.444 kr./m²
Klarlunden 32
9510 Arden		147 m²107 m24-09-20242.095.000 kr.14.252 kr./m²
Klarlunden 29
9510 Arden		148 m²269 m17-12-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Klarlunden 23
9510 Arden		141 m²228 m08-08-20242.195.000 kr.15.567 kr./m²
Klarlunden 27
9510 Arden		128 m²247 m20-08-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²395 m04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²1,1 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²283 m08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²1,5 km20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²731 m29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden