Klattrupgade 19

Villa · 230 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.747 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 64 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.340 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-77,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.705.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	25 m	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	478 m	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	1,3 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	866 m	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	716 m	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	647 m	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	336 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	254 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	363 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	574 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu