Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Klattrupgade 35

Villa · 60 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 2010, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2010
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.033 kr/m².1.093.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-77,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.418.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+845,75 pct. siden sep. 2018
108k631k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2018166.622 kr.30. nov. 20222.200.000 kr.8. aug. 2026150.000 kr.I dag · vores estimat1.418.620 kr.Markedet · 1992157.080 kr.Markedet · 1993219.180 kr.Markedet · 1994223.380 kr.Markedet · 1995221.820 kr.Markedet · 1996207.120 kr.Markedet · 1997242.460 kr.Markedet · 1998183.780 kr.Markedet · 1999133.380 kr.Markedet · 2000314.880 kr.Markedet · 2001176.340 kr.Markedet · 2002260.700 kr.Markedet · 2003273.060 kr.Markedet · 2004251.400 kr.Markedet · 2005333.960 kr.Markedet · 2006457.020 kr.Markedet · 2007388.320 kr.Markedet · 2008449.100 kr.Markedet · 2009405.060 kr.Markedet · 2010235.740 kr.Markedet · 2011525.240 kr.Markedet · 2012418.800 kr.Markedet · 2013111.600 kr.Markedet · 2014196.380 kr.Markedet · 2015144.540 kr.Markedet · 2016252.900 kr.Markedet · 2017182.880 kr.Markedet · 2018295.320 kr.Markedet · 2019262.320 kr.Markedet · 2020400.620 kr.Markedet · 2021366.240 kr.Markedet · 2022499.980 kr.Markedet · 2023219.240 kr.Markedet · 2024191.340 kr.Markedet · 2025228.000 kr.Markedet · 2026306.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg
166.622 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
8. aug. 2026 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, andet2.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018sep.Solgt på tvangsauktion166.622 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2010Bygget
  • 2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 4, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²1,5 km11-01-2026260.000 kr.3.714 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder
8970 Havndal		70 m²2,2 km30-07-2025234.000 kr.3.343 kr./m²
Stjernevej 4
8970 Havndal		98 m²2,1 km05-02-2026500.000 kr.5.102 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup
8970 Havndal		75 m²6,2 km22-03-2025205.000 kr.2.733 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring
8970 Havndal		75 m²6,4 km05-02-20265.785.000 kr.77.133 kr./m²
Plantagen 1
8970 Havndal		110 m²2,0 km22-01-2025850.000 kr.7.727 kr./m²
Østerbro 29
8970 Havndal		117 m²1,7 km21-07-2025670.000 kr.5.726 kr./m²
Saturnvej 8
8970 Havndal		120 m²2,2 km24-02-2025675.000 kr.5.625 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj
8970 Havndal		88 m²8,0 km19-10-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj
8970 Havndal		93 m²7,8 km17-12-20241.260.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden