Klattrupgade 37

Villa · 70 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.007.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-77,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering990.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1880,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte50.000 kr.
2023aug.Ejerskifte120.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	1,5 km	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	2,2 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	2,1 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	2,0 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	6,3 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	6,4 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	1,7 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	1,6 km	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Saturnvej 8 8970 Havndal	120 m²	2,2 km	24-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	2,0 km	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu