Klattrupgade 9, 8970 Havndal — Villa · 131 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.667 kr/m².659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlattrupgade gns: 2.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-77,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering993.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,65 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2014 · Alm. Salg: 284.166 kr.
I dag · vores estimat: 993.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel284.166 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	81 m	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	485 m	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	494 m	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	528 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	138 m	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	220 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Granvænget 7 8970 Havndal	123 m²	631 m	14-12-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	624 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	654 m	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	364 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu