Klaus Nars Vej 7

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.487 kr/m².5.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 36.117 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: XX → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.160.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.575.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	268 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	414 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	408 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	687 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	695 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	123 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	821 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	848 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	510 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	283 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu