Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 36, 1. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.733 kr/m².1.901.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 38.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden apr. 2004
177k747k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2004816.034 kr.30. nov. 20262.455.000 kr.I dag · vores estimat1.801.344 kr.Markedet · 1992256.432 kr.Markedet · 1993177.320 kr.Markedet · 1994308.968 kr.Markedet · 1995299.112 kr.Markedet · 1996280.148 kr.Markedet · 1997320.716 kr.Markedet · 1998320.892 kr.Markedet · 1999434.808 kr.Markedet · 2000466.708 kr.Markedet · 2001589.072 kr.Markedet · 2002666.468 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004754.292 kr.Markedet · 2005798.160 kr.Markedet · 20061.060.532 kr.Markedet · 20071.151.656 kr.Markedet · 2008980.276 kr.Markedet · 2009710.556 kr.Markedet · 2010802.604 kr.Markedet · 2011791.032 kr.Markedet · 2012675.884 kr.Markedet · 2013657.140 kr.Markedet · 2014660.000 kr.Markedet · 2015994.576 kr.Markedet · 20161.098.592 kr.Markedet · 20171.171.984 kr.Markedet · 20181.292.060 kr.Markedet · 20191.294.920 kr.Markedet · 20201.372.272 kr.Markedet · 20211.435.984 kr.Markedet · 20221.587.872 kr.Markedet · 20231.430.000 kr.Markedet · 20241.423.796 kr.Markedet · 20251.571.548 kr.Markedet · 20261.831.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg
816.034 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.455.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg816.034 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv
2860 Søborg		44 m²23 m10-03-20251.710.000 kr.38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, 1. th
2860 Søborg		44 m²37 m08-06-20262.150.000 kr.48.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, st. th
2860 Søborg		44 m²37 m05-01-20251.850.000 kr.42.045 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th
2860 Søborg		44 m²41 m21-07-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Klausdalsbrovej 40, 1. th
2860 Søborg		43 m²27 m17-10-20241.515.000 kr.35.233 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, st. tv
2860 Søborg		43 m²41 m31-08-20262.295.000 kr.53.372 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. mf
2860 Søborg		47 m²0 m12-07-20251.680.000 kr.35.745 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf
2860 Søborg		47 m²23 m15-11-20251.945.000 kr.41.383 kr./m²
Klausdalsbrovej 80, 1. tv
2860 Søborg		72 m²399 m30-06-20242.447.000 kr.33.986 kr./m²
Vadgårdsvej 2, 2. 1
2860 Søborg		44 m²289 m02-03-20251.825.000 kr.41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden