Klausdalsbrovej 38, st. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.975 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 38.488 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.766.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2018jun.Ejerskifte510.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 40, 1. th 2860 Søborg	43 m²	19 m	17-10-2024	1.515.000 kr.	35.233 kr./m²
Klausdalsbrovej 38, 1. th 2860 Søborg	44 m²	0 m	21-07-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, 1. th 2860 Søborg	44 m²	23 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	48.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 32, st. th 2860 Søborg	44 m²	23 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	42.045 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	37 m	10-03-2025	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	41 m	30-11-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	41 m	13-10-2026	2.455.000 kr.	55.795 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	41 m	25-11-2024	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Klausdalsbrovej 42, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	37 m	15-11-2025	1.945.000 kr.	41.383 kr./m²
Klausdalsbrovej 36, 1. mf 2860 Søborg	47 m²	41 m	12-07-2025	1.680.000 kr.	35.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu