Markkrogen 1B

Rækkehus · 140 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.106 kr/m².5.264.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkkrogen gns: 41.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering6.295.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 6.570.661 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.295.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.800.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	55 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	61 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	629 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	599 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	602 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A 2860 Søborg	149 m²	516 m	09-11-2023	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	896 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	293 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	1,1 km	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	339 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu