Klausenskovvej 4

Villa · 185 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.611 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.238 kr/m².2.019.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.096.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	370 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	920 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	1,1 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,2 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	1,7 km	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	1,2 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	1,2 km	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	396 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	1,5 km	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	1,2 km	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu