Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klejtrupvej 63, Hvornum

Villa · 214 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 5.997 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
5997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.908.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.708.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden dec. 2021
396k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat1.708.796 kr.Markedet · 1992967.708 kr.Markedet · 1993395.686 kr.Markedet · 1994847.012 kr.Markedet · 1995656.124 kr.Markedet · 1996926.620 kr.Markedet · 1997663.186 kr.Markedet · 19981.159.452 kr.Markedet · 19991.100.174 kr.Markedet · 20001.235.636 kr.Markedet · 20011.565.624 kr.Markedet · 20021.118.792 kr.Markedet · 20031.273.300 kr.Markedet · 2004755.206 kr.Markedet · 20051.083.482 kr.Markedet · 20061.503.136 kr.Markedet · 20071.829.700 kr.Markedet · 20081.671.768 kr.Markedet · 20091.574.612 kr.Markedet · 20101.810.868 kr.Markedet · 20111.630.038 kr.Markedet · 20121.767.854 kr.Markedet · 20131.743.458 kr.Markedet · 2014832.674 kr.Markedet · 20151.457.126 kr.Markedet · 20162.234.588 kr.Markedet · 20171.875.496 kr.Markedet · 20181.748.380 kr.Markedet · 20191.719.918 kr.Markedet · 20201.674.122 kr.Markedet · 20212.431.896 kr.Markedet · 20222.308.632 kr.Markedet · 20232.473.198 kr.Markedet · 20242.679.708 kr.Markedet · 20252.532.262 kr.Markedet · 20262.711.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²374 m03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum
9500 Hobro		150 m²149 m04-03-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²2,0 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²281 m30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²2,4 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²2,0 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²2,3 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²1,9 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²1,8 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²2,3 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden