Klemivej 12, Fastrup

Villa · 212 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.636 kr/m² × 212 m².3.950.832 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.021.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemivej 16, Fastrup 8355 Solbjerg	173 m²	47 m	23-11-2025	3.310.000 kr.	19.133 kr./m²
Klemivej 28, Fastrup 8355 Solbjerg	135 m²	39 m	17-09-2025	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	95 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	1,0 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	368 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	235 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	991 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	1,0 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,6 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	994 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu