Klevenvej 2, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 78 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 506 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 78 m².923.442 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering911.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,85 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2014majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1986majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klevenvej 1A, Ommel 5960 Marstal	123 m²	114 m	30-06-2025	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	287 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	314 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,5 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	2,4 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	103 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,7 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	2,9 km	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu