Klim Strandvej 293, Klim Strand

Villa · 263 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 232.989 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 232989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².1.816.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	248 m	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	2,3 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Thorup Strandvej 282, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	170 m²	2,0 km	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	4,1 km	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Fyrrestien 18, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	141 m²	2,0 km	06-07-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	7,1 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	4,4 km	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	8,1 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	6,5 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	7,6 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu