Brøndumvej 33, 9690 Fjerritslev — Villa · 197 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.529 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².2.068.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering2.278.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.392.893 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	320 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	703 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 19 9690 Fjerritslev	194 m²	668 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	485 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	925 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Engtoften 36 9690 Fjerritslev	192 m²	943 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Rugmarken 126 9690 Fjerritslev	202 m²	1,1 km	26-10-2026	2.550.000 kr.	12.624 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	1,2 km	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	1,3 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	485 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu