Klimvej 18

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.595.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.467.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	33 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	506 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	144 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	512 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	908 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	576 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Rebildparken 26 9220 Aalborg Øst	164 m²	934 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	425 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	925 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	393 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu