Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 10

Villa · 199 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.573 kr/m².9.589.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlingseyvej gns: 43.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.945.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,32 pct. siden dec. 2017
667k5,0M9,3M13,6M17,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20175.995.000 kr.31. mar. 20248.700.000 kr.I dag · vores estimat9.945.747 kr.Markedet · 19921.396.582 kr.Markedet · 19931.494.490 kr.Markedet · 19941.416.084 kr.Markedet · 19951.215.691 kr.Markedet · 19962.263.426 kr.Markedet · 19972.227.407 kr.Markedet · 19981.375.289 kr.Markedet · 19991.654.685 kr.Markedet · 20002.279.346 kr.Markedet · 20012.743.215 kr.Markedet · 20023.301.211 kr.Markedet · 20032.732.668 kr.Markedet · 20043.071.963 kr.Markedet · 20054.500.982 kr.Markedet · 20065.376.383 kr.Markedet · 20075.970.000 kr.Markedet · 20086.606.203 kr.Markedet · 20094.649.436 kr.Markedet · 20104.968.831 kr.Markedet · 20115.648.018 kr.Markedet · 20124.936.991 kr.Markedet · 20135.245.043 kr.Markedet · 20145.472.500 kr.Markedet · 20155.718.862 kr.Markedet · 20166.583.517 kr.Markedet · 20176.998.830 kr.Markedet · 20187.558.816 kr.Markedet · 20197.306.683 kr.Markedet · 20208.985.447 kr.Markedet · 202110.410.088 kr.Markedet · 202211.275.340 kr.Markedet · 20238.604.561 kr.Markedet · 202410.989.576 kr.Markedet · 202512.758.089 kr.Markedet · 202614.083.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.945.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²101 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²
Eskjærvej 12
2720 Vanløse		194 m²406 m04-04-202410.900.000 kr.56.186 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²578 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Linde Allé 18
2720 Vanløse		194 m²581 m06-03-20248.800.000 kr.45.361 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²657 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²586 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Birkagervej 2
2720 Vanløse		200 m²977 m11-10-202410.800.000 kr.54.000 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²1,0 km06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²660 m28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²1,1 km18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden