Klingseyvej 13, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.734 kr/m².5.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlingseyvej gns: 78.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.922.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
apr.Ejerskifte
1999mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	174 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	174 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15 2720 Vanløse	84 m²	177 m	18-10-2025	4.395.000 kr.	52.321 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	184 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	133 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	141 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	191 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Bogholder Allé 29C, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	315 m	17-05-2025	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	318 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Bogholder Allé 31A, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	326 m	16-12-2025	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu