Klingseyvej 20, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.676 kr/m².6.591.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlingseyvej gns: 78.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.924.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte
1987Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingseyvej 18, st. 2720 Vanløse	112 m²	19 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	77.679 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	19 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	327 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	267 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	356 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	356 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	651 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	859 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv 2720 Vanløse	111 m²	234 m	23-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	859 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu