Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 6C

Rækkehus · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.072 kr/m².4.781.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.995.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden aug. 2019
292k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20192.600.000 kr.I dag · vores estimat3.995.832 kr.Markedet · 1992425.208 kr.Markedet · 1993387.800 kr.Markedet · 1994460.936 kr.Markedet · 1995420.616 kr.Markedet · 1996538.944 kr.Markedet · 1997569.464 kr.Markedet · 1998623.616 kr.Markedet · 1999823.312 kr.Markedet · 2000748.496 kr.Markedet · 2001872.536 kr.Markedet · 2002957.320 kr.Markedet · 20031.011.136 kr.Markedet · 20041.283.744 kr.Markedet · 20051.392.608 kr.Markedet · 20061.962.464 kr.Markedet · 20071.495.872 kr.Markedet · 20081.385.496 kr.Markedet · 20091.271.816 kr.Markedet · 20101.507.688 kr.Markedet · 20111.203.440 kr.Markedet · 20121.421.336 kr.Markedet · 20131.400.000 kr.Markedet · 20141.711.136 kr.Markedet · 20152.014.040 kr.Markedet · 20162.027.592 kr.Markedet · 20171.539.328 kr.Markedet · 20182.618.504 kr.Markedet · 20192.523.248 kr.Markedet · 20202.693.264 kr.Markedet · 20213.056.368 kr.Markedet · 20223.671.136 kr.Markedet · 20233.267.600 kr.Markedet · 20243.062.584 kr.Markedet · 20253.414.040 kr.Markedet · 20264.674.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.995.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²1,6 km02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²1,7 km21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²802 m09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,1 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²903 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²774 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²787 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²285 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden