Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Klingseyvej 6D

Rækkehus · 58 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.072 kr/m².4.781.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.075.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jun. 2021
302k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat4.075.673 kr.Markedet · 1992440.394 kr.Markedet · 1993401.650 kr.Markedet · 1994477.398 kr.Markedet · 1995435.638 kr.Markedet · 1996558.192 kr.Markedet · 1997589.802 kr.Markedet · 1998645.888 kr.Markedet · 1999852.716 kr.Markedet · 2000775.228 kr.Markedet · 2001903.698 kr.Markedet · 2002991.510 kr.Markedet · 20031.047.248 kr.Markedet · 20041.329.592 kr.Markedet · 20051.442.344 kr.Markedet · 20062.032.552 kr.Markedet · 20071.549.296 kr.Markedet · 20081.434.978 kr.Markedet · 20091.317.238 kr.Markedet · 20101.561.534 kr.Markedet · 20111.246.420 kr.Markedet · 20121.472.098 kr.Markedet · 20131.450.000 kr.Markedet · 20141.772.248 kr.Markedet · 20152.085.970 kr.Markedet · 20162.100.006 kr.Markedet · 20171.594.304 kr.Markedet · 20182.712.022 kr.Markedet · 20192.613.364 kr.Markedet · 20202.789.452 kr.Markedet · 20213.165.524 kr.Markedet · 20223.802.248 kr.Markedet · 20233.384.300 kr.Markedet · 20243.171.962 kr.Markedet · 20253.535.970 kr.Markedet · 20264.841.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²1,6 km02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²1,7 km21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²1,6 km11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²800 m09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Dybendalsvej 18A
2720 Vanløse		82 m²1,1 km16-01-20244.200.000 kr.51.220 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²900 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²765 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²778 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²283 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden