Klingstrupvej 16, 5881 Skårup Fyn — Villa · 140 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.562 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 5562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.425 kr/m².2.178.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.776.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
1985jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,3 km	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,4 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	1,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	1,6 km	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Agerskiftet 14 5881 Skårup Fyn	150 m²	1,4 km	19-12-2024	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²
Åbyvænget 7 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,2 km	14-02-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Agerskiftet 4 5881 Skårup Fyn	151 m²	1,4 km	21-03-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	1,8 km	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	1,8 km	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjekrogen 7 5881 Skårup Fyn	124 m²	1,3 km	30-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu