Klinkvej 37, Klink

Villa · 268 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 8.321 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².2.021.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.106.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.162.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.162.000 kr.
2008sep.Ejerskifte800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte600.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	2,3 km	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	2,4 km	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	2,3 km	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Tegnhøjvej 28, Donslund 7250 Hejnsvig	237 m²	3,4 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	2,9 km	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	177 m²	2,2 km	21-07-2026	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	3,2 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	2,9 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	3,6 km	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langgade 80, Donslund 7250 Hejnsvig	219 m²	4,2 km	30-07-2026	3.145.000 kr.	14.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu