Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Skovvej 5

Villa · 115 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.810 kr/m².8.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 50.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.6× over median (95608 vs 57971 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
4Vores vurdering9.061.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.061.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1958Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	186 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	280 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	495 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	815 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	38 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	191 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,3 km	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	250 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	768 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	106 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu