Klintemarks Alle 17, 2670 Greve — Villa · 85 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.376 kr/m².3.760.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintemarks gns: 40.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.804.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarks Alle 9 2670 Greve	170 m²	77 m	27-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	486 m	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Kastaniehaven 8 2670 Greve	92 m²	1,0 km	11-12-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Lindelunden 10 2670 Greve	93 m²	1,0 km	14-10-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Parkås 46 2670 Greve	101 m²	571 m	28-02-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	809 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Holmeås 47 2670 Greve	103 m²	594 m	24-09-2025	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	973 m	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Holmeås 28 2670 Greve	103 m²	634 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	1,2 km	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu