Prisvurdering · 2670 Greve

Holmehaven 63

Villa · 160 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².4.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehaven gns: 25.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-27,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.5× over median (46843 vs 31232 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering5.294.627 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.531.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehaven 2 2670 Greve	147 m²	271 m	23-10-2024	3.402.500 kr.	23.146 kr./m²
Holmehaven 21 2670 Greve	197 m²	194 m	25-04-2024	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Storeholm 14 2670 Greve	160 m²	155 m	28-04-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Paradisvej 7 2670 Greve	164 m²	229 m	03-12-2025	5.700.000 kr.	34.756 kr./m²
Stenås 19 2670 Greve	160 m²	470 m	26-02-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Holmestykket 3 2670 Greve	166 m²	191 m	03-05-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Jens Kristiansvej 9 2670 Greve	166 m²	214 m	30-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Storeholm 55 2670 Greve	166 m²	217 m	05-09-2025	6.250.000 kr.	37.651 kr./m²
Storeholm 15 2670 Greve	152 m²	134 m	09-09-2024	5.095.000 kr.	33.520 kr./m²
Muldås 9 2670 Greve	155 m²	292 m	30-11-2026	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu