Bækager Alle 39, 2670 Greve — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.532 kr/m².4.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækager gns: 30.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.895.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækager Alle 36 2670 Greve	143 m²	56 m	01-04-2026	5.885.000 kr.	41.154 kr./m²
Bækager Alle 29 2670 Greve	158 m²	97 m	23-10-2024	4.450.000 kr.	28.165 kr./m²
Bækager Alle 46 2670 Greve	195 m²	59 m	07-06-2025	5.350.000 kr.	27.436 kr./m²
Mølleskovvej 18 2670 Greve	137 m²	385 m	03-07-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Ternemosen 6 2670 Greve	134 m²	355 m	10-12-2024	3.825.000 kr.	28.545 kr./m²
Poppelvej 19 2670 Greve	135 m²	432 m	16-08-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Paradisvej 2E 2670 Greve	131 m²	256 m	12-06-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Mosede Højvej 38 2670 Greve	136 m²	551 m	15-10-2024	3.665.000 kr.	26.949 kr./m²
Mosede Klintvej 41 2670 Greve	138 m²	437 m	09-07-2025	3.920.000 kr.	28.406 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	192 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu