Klinten 4, Ristinge

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.470 kr/m².1.601.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.606.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
25. mar. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018mar.Ejerskifte700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	208 m	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	339 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	78 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	235 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	1,6 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	146 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	2,7 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	718 m	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	4,2 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	4,3 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu