Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klintevej 25

Villa · 104 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.283 kr/m².4.998.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.007.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden dec. 2024
555k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.007.580 kr.Markedet · 1992580.944 kr.Markedet · 1993570.232 kr.Markedet · 1994637.832 kr.Markedet · 1995779.272 kr.Markedet · 1996703.664 kr.Markedet · 1997917.904 kr.Markedet · 1998995.488 kr.Markedet · 19991.183.000 kr.Markedet · 20001.226.056 kr.Markedet · 20011.246.544 kr.Markedet · 20021.357.928 kr.Markedet · 20031.469.832 kr.Markedet · 20041.493.856 kr.Markedet · 20051.542.944 kr.Markedet · 20062.141.152 kr.Markedet · 20072.555.384 kr.Markedet · 20082.138.968 kr.Markedet · 20091.837.160 kr.Markedet · 20101.758.952 kr.Markedet · 20111.660.152 kr.Markedet · 20121.537.432 kr.Markedet · 20131.898.832 kr.Markedet · 20141.888.224 kr.Markedet · 20151.930.136 kr.Markedet · 20162.331.264 kr.Markedet · 20172.237.976 kr.Markedet · 20182.332.512 kr.Markedet · 20192.432.768 kr.Markedet · 20202.752.256 kr.Markedet · 20213.084.744 kr.Markedet · 20223.496.480 kr.Markedet · 20233.106.688 kr.Markedet · 20243.225.040 kr.Markedet · 20253.632.408 kr.Markedet · 20264.056.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.007.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²57 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Klintevej 50
4000 Roskilde		155 m²247 m06-12-20246.150.000 kr.39.677 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²226 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²219 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²530 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²722 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²306 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²258 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Lille Grønnegade 5
4000 Roskilde		104 m²888 m10-10-20244.900.000 kr.47.115 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²915 m02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden