Klintevej 354, Borre

Villa · 72 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².1.248.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering282.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 282.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,5 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	73 m	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	2,8 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,8 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre	100 m²	4,4 km	10-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Klintholm Havnevej 124, Busemarke 4791 Borre	47 m²	4,9 km	07-05-2024	920.000 kr.	19.574 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,3 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	3,5 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,0 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,6 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu