Klintevej 480, Magleby

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².1.226.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering469.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	321 m	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre	72 m²	2,5 km	04-12-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	2,4 km	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	480 m	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre	100 m²	2,2 km	10-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,5 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	127 m	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	2,9 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	3,5 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	1,1 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu