Klintholmvej 38, Faldsled

Fritidshus · 94 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 7.811 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 7811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FaldsledMedian pris/m² for fritidshus i Faldsled (5642, sidste 24 mdr.): 21.477 kr/m² × 94 m².2.018.838 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.102.032 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.102.032 kr.
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 38A, Faldsled 5642 Millinge	90 m²	28 m	30-04-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Klintholmvej 8, Faldsled 5642 Millinge	81 m²	216 m	27-04-2025	1.535.000 kr.	18.951 kr./m²
Klintholmvej 27, Faldsled 5642 Millinge	111 m²	202 m	14-01-2026	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Klintholmvej 20, Faldsled 5642 Millinge	76 m²	155 m	02-05-2024	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Klintholmvej 15, Faldsled 5642 Millinge	48 m²	195 m	05-02-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Buursminde 4, Faldsled 5642 Millinge	101 m²	333 m	12-06-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Buursminde 15, Faldsled 5642 Millinge	86 m²	323 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Strandholmen 53D, Faldsled 5642 Millinge	99 m²	652 m	21-07-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	424 m	09-09-2026	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Klintebakkevej 7, Faldsled 5642 Millinge	83 m²	424 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu