Prisvurdering · 5874 Hesselager

Klintholmvej 41, Vormark

Villa · 164 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.323 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 15323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.861 kr/m².1.792.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.298.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, andet900.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1971jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	800 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,8 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,5 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Ladefogedvej 3 5874 Hesselager	178 m²	1,9 km	12-06-2024	2.620.000 kr.	14.719 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	1,2 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,8 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	3,1 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	3,0 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,7 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	3,8 km	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu