Klintvej 4, Hjordkær

Villa · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 74 m².657.786 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering511.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	764 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	228 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	610 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	714 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	399 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	4,1 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	571 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	824 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	1,1 km	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	740 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu