Klippingevej 10

Landejendom · 215 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 73.568 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 73568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².4.500.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlippingevej gns: 15.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-60,80 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.968.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,14 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	232 m	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	801 m	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	399 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Varpelevvej 4 4671 Strøby	214 m²	608 m	03-12-2023	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Spangkærvej 1 4671 Strøby	213 m²	1,1 km	05-06-2025	3.350.000 kr.	15.728 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	639 m	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Øverste Linievej 10 4671 Strøby	250 m²	1,7 km	02-09-2025	6.460.000 kr.	25.840 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	600 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Lendrumvej 4 4671 Strøby	254 m²	4,1 km	22-10-2026	7.045.000 kr.	27.736 kr./m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	3,8 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu