Klippingevej 8

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 8.274 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 8274 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².3.097.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.537.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,53 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.515.000 kr.
1999Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 2 4671 Strøby	188 m²	1,2 km	12-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	1,5 km	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	1,7 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	1,6 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	2,6 km	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	2,1 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,6 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	3,3 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,1 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	1,5 km	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu