Klitborgvej 15

Fritidshus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.683 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.452 kr/m².2.630.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.728.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	410 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	397 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	442 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	463 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	393 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	499 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	592 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	574 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	917 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	462 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu