Klitborgvej 26

Fritidshus · 56 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.890 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering2.692.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,23 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006majEjerskifte
Bygget
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	661 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	145 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Lynghusvej 1 4500 Nykøbing Sj	58 m²	669 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	697 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,1 km	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	747 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	678 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	629 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	838 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	878 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu