Klitborgvej 30

Fritidshus · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.610 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.142 kr/m².3.288.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.553.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
2011Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	86 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	720 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	126 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	392 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	497 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	575 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	682 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	877 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	788 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	802 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu